廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
Guangzhou Construction Engineering Supervision Co.，Ltd.
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廣州市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）現(xiàn)對(duì)市政·君睿項(xiàng)目渠道分銷(xiāo)服務(wù)項(xiàng)目引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采取公開(kāi)招標(biāo)的辦法，以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的服務(wù)單位承擔(dān)本項(xiàng)目中介渠道銷(xiāo)售服務(wù)，確保該項(xiàng)目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)： /
二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：市政·君睿項(xiàng)目渠道分銷(xiāo)服務(wù)項(xiàng)目
三、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目傭金費(fèi)率詳見(jiàn)下表：
項(xiàng)目名稱(chēng) | 每月成交單元數(shù)量 | 成交服務(wù)費(fèi) | 備注 |
市政·君睿項(xiàng)目渠道分銷(xiāo)服務(wù)項(xiàng)目 | ＜X | 4% | |
≥X | 5% |
招標(biāo)人與中標(biāo)人一致同意根據(jù)中標(biāo)人固定考核周期中標(biāo)人傭金費(fèi)率計(jì)算該周期的傭金。原則上以月度為考核周期，根據(jù)中標(biāo)人當(dāng)月推薦認(rèn)購(gòu)總套數(shù)對(duì)應(yīng)的傭金費(fèi)率計(jì)算該考核周期的傭金。如考核周期有變動(dòng)，招標(biāo)人以書(shū)面通知中標(biāo)人。實(shí)際簽訂任務(wù)量X根據(jù)市場(chǎng)變化狀況，在合同中進(jìn)行約定。
招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中調(diào)整傭金費(fèi)率，每階段實(shí)際傭金費(fèi)率及考核周期和服務(wù)內(nèi)容具體以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。中標(biāo)人應(yīng)對(duì)此有充分的認(rèn)識(shí)和服從。（具體以服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)）
四、招標(biāo)范圍和內(nèi)容
（一）招標(biāo)范圍：市政·君睿項(xiàng)目渠道分銷(xiāo)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容主要有：招標(biāo)人委托中標(biāo)人利用自身資源優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)、拓展、引進(jìn)渠道客戶，根據(jù)招標(biāo)人提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣，對(duì)外轉(zhuǎn)介項(xiàng)目，為招標(biāo)人尋找意向購(gòu)房客戶，促成房源銷(xiāo)售。招標(biāo)人委托中標(biāo)人銷(xiāo)售的范圍為：項(xiàng)目住宅。最終可售面積、物業(yè)分類(lèi)及委托銷(xiāo)售范圍以招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。（具體以服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)）
（二）服務(wù)期限：服務(wù)期限為1年，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量，暫停或者終止與中標(biāo)人的服務(wù)，且不視為招標(biāo)人違約。
（三）本項(xiàng)目最終選定五名中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人，第一中標(biāo)人、第二中標(biāo)人、第三中標(biāo)人、第四中標(biāo)人、第五中標(biāo)人分別與招標(biāo)人分別簽訂合同。
（四）資金來(lái)源：自籌資金
（五）項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市增城區(qū)荔湖路荔新一路7號(hào)、7號(hào)之一、7號(hào)之二。
五、項(xiàng)目概況：
市政·君睿項(xiàng)目緊鄰增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站。項(xiàng)目總建筑面積約為15萬(wàn)㎡，其中住宅可售面積約3.32萬(wàn)㎡，辦公可售面積約1.68萬(wàn)㎡。住宅分為B棟及C棟，其中C棟住宅共計(jì)145戶，目前可售單元共計(jì)138套，可售面積約15850.83㎡。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2024年10月。
六、投標(biāo)人的資格要求：
（一）投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)，且必須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（不得以分公司、掛靠或個(gè)人身份參與）；
（二）投標(biāo)人具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，提供有效期內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)復(fù)印件；
（三）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，聲明在投標(biāo)活動(dòng)中3年內(nèi)沒(méi)有重大違法活動(dòng)和涉嫌違規(guī)行為(提供承諾函證明，格式自擬)；
（四）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)；
（五）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn) 中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，需提供網(wǎng)站查詢截圖；
2)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn) 中被列入失信被執(zhí)行人名單，需提供網(wǎng)站查詢截圖。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：未在招標(biāo)公告第六條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
七、投標(biāo)登記及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件：
時(shí)間：2025年12月24日至2026年1月4日期間（上午09:30至11:30,下午14:00至17:00，（法定節(jié)假日除外）投標(biāo)登記及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)500元（人民幣），售后不退。
投標(biāo)登記方式：投標(biāo)登記時(shí)請(qǐng)?zhí)峤粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及投標(biāo)登記申請(qǐng)表（加蓋公章）。購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)人員需攜帶法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)（如法定代表人親自前往購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)則無(wú)需提供授權(quán)委托書(shū)）至廣州建筑工程監(jiān)理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)18樓招標(biāo)代理部）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記。
八、投標(biāo)截止時(shí)間：2026年1月14日9時(shí)30分
九、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)20樓會(huì)議室。
十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年1月14日9時(shí)30分
十一、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)20樓會(huì)議室。
十二、本公告期限：自2025年12月24日至2026年1月4日止。
十三、聯(lián)系事項(xiàng)
（一）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)18樓招標(biāo)代理部
聯(lián)系人：李工 聯(lián)系電話：020-61101333-1868
（二）招標(biāo)人：廣州市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：廣州市環(huán)市東路338號(hào)銀政大廈5樓
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：020-87093015
（三）招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)
異議受理部門(mén)：廣州市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話：020-87093015
地址：廣州市環(huán)市東路338號(hào)銀政大廈5樓
十四、本公告在廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ygcg.gzggzy.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）、廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.shengpie.cn）和廣州市市政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gzsz.com.cn/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，以廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站為準(zhǔn)。
在規(guī)定的投標(biāo)登記時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)登記的投標(biāo)人不足7名時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)選擇以下方式之一：（1）在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站發(fā)布公告延長(zhǎng)投標(biāo)登記時(shí)間。在延長(zhǎng)的登記時(shí)間內(nèi)，已登記投標(biāo)人的資料仍有效并可自行補(bǔ)充資料，未登記的投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)公告的約定參與登記；或（2）依法重新組織招標(biāo)或不再招標(biāo)。
注：各投標(biāo)人所報(bào)資料必須真實(shí)，若發(fā)現(xiàn)所報(bào)資料不真實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不接受其獲取標(biāo)書(shū)。
